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    暖氣片爆裂噴水淹兩家

    發布時間:2017-12-28 作者:91视频污版下载暖氣片

          媽,快往外跑!小心樓塌了!”聽到女兒這麽說,家住某小區的陳女士看著家裏到處流淌的黃水,無奈地對女兒說:“沒事,有鋼構在,不會塌。”陳女士家住一樓,這隨處可見的黃水順著牆麵和屋頂或滴或流,從陳女士家一直漫到了小區院子裏。陳女士說,樓上住戶家裏水更多,再加上滿屋蒸騰的白氣,看起來像洗澡堂,而且當時家中隻有一位老人……

      老人家中暖氣片漏水

      水工檢查完離開後噴水鬧“水災”

      12月2日中午11時許,租住在陳女士樓上的71歲的孫老先生發現客廳暖氣片漏水較前兩日加劇,便找到物業值班室說明了情況。下午2時許,水工到孫先生家一邊用抹布擦暖氣片一邊檢查,問孫先生要了扳手,但到底有沒有用扳手,孫先生沒有留意。水工檢查出漏點後,告訴孫先生需要換零件。孫先生怕自己買錯,想讓水工代買,水工拒絕並建議孫先生拍張照片,拿著照片去買,之後便離開了。

      可是,水工沒走多久,暖氣片便開始向外噴水。獨自在家的孫先生不止一次尋求物業幫助,後來給女兒和房東母親也打電話說明了情況。女婿接到電話趕到孫先生家時已經是半個小時後,他看到家中一群人正在掃水,趕緊關了戶內暖氣總閥,尋找地漏並打開。

      當日中午,陳女士聽到流水聲,以為是鄰居洗澡的水流聲,沒在意。等在涇陽上班的女兒回到家,發現水順牆往下流,告訴了她。她上樓一探究竟時發現孫先生家的積水嚴重。“屋裏還霧氣蒙蒙,像在澡堂子。”陳女士說。陳女士趕緊喊物業和鄰居幫忙。“3樓老李跑來幫忙。”陳女士說,“老李孫子嚇得不敢進屋。”陳女士稱,自己家兩個臥室裏的被褥、毯子、衣服也被水泡。女兒看著自家漏水情況越來越嚴重,要帶著她往外跑,怕家裏坍塌。

      二樓房東認為

      物業責任不可推卸

      物業否認但願意幫一樓刷牆

      12月6日下午,華商報記者看到,陳女士家客廳屋頂有牆皮翹起,兩間臥室屋頂均有漏水後留下的線縫;二樓孫先生家客廳牆麵壁紙開裂、翹起,暖氣片旁有櫃式空調和放在桌上的台式電腦,附近的窗台上還留著暖氣管噴出的黃水幹了之後留下來的斑斑鏽跡。孫先生告訴記者,暖氣片“爆管”時,水恰好衝向空調和電腦。

      孫先生的房東蘇女士覺得,雖然無法斷定暖氣片爆管是否與水工的處理有直接關係,但水工應該關閉總閥或者提醒老人關閉總閥。因此她認為,暖氣爆管給自己家和樓下住戶造成的損失,物業負有不可推卸的責任。蘇女士稱,自己曾多次與物業溝通,但物業公司經理南女士均否認物業有責任。

      對此,鹹房物業寶泉小區負責人南經理說:“自用部位漏水導致的後果,業主自己承擔責任,況且蘇女士家的暖氣片還是她自己改造過的。”南女士表示,物業公司工作人員已經幫陳女士將家中的被褥晾曬,同時,她願意等陳女士家幹透之後替陳女士處理起皮的牆麵。

      屋內暖氣片是業主自己裝的

      應該負責保養好

      陝西林麓律師事務所律師王維認為,暖氣片是房子內固有的設施設備,出租人要保證可以正常使用,如果是在承租人已經妥善保管的情況下,暖氣片正常壞了,損失應由出租人承擔。樓下住戶的損失,樓上需要承擔,具體承租人和出租人誰來承擔,則要看法院如何劃分責任。但是,假如暖氣片的破損是因為承租人沒有妥善保管,情況則又不同。物業工作人員是否應該關水閥,需要進行判斷;假如屬於工作人員判斷不準確,再確定物業公司如何承擔責任。

      陝西秦瀚律師事務所律師李誌鋒則表示,物業對水管檢查時沒有發現水管本身所存在的隱患,導致水管爆裂大量漏水,有失職行為。“沒有盡職盡責,導致沒有發現所存在的隱患。”李誌鋒說,“他承擔的責任應該是少部分的。”業主家的暖氣片是業主自己裝的,所以業主自己承擔主要責任,但如果是新房、開發商自己裝的暖氣片,則由開發商承擔全部責任。

      日常生活離不開水、暖、氣、電,但一旦泄漏可能會導致不可估量的後果,因此,市民在日常使用時需要格外注意,對相關設備的檢查養護應該成為常態,同時,一旦發現泄漏等狀況時應當及時找相關專業人員及時處理。關閉總閥是發生泄漏時及時止損的有效方式,如果家中有老人和孩子,年輕人應當做好安全教育工作,告訴老人和孩子總閥、地漏等設備的位置及使用方法,以便老人、孩子獨自在家時發生突發狀況能夠及時應對。 

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